ライオンズマンション西新井

  • 東京都足立区島根一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩14分

  • 1980年築 / 7階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

33.6
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
3,498万円
55.9万円/㎡
相場
3,072万円
49.1万円/㎡
2,292
2,812
3,333
3,853
AI査定結果
推定相場価格
3,072万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,812万円〜3,333万円
45.0万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ライオンズマンション西新井
3,498万円（55.9万円/㎡）/ 3階 / 62.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は45.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/293,498万円55.9万円3階 62.55㎡ 3LDK東
2026/04/203,498万円55.9万円3階 62.55㎡ 3LDK-
2026/04/101,680万円34.6万円1階 48.6㎡ 3DK-
2026/02/131,200万円29.6万円2階 40.5㎡ 3DK東
2025/12/131,999万円49.4万円3階 40.5㎡ 1LDK南西
2025/11/162,280万円36.5万円3階 62.55㎡ 3DK東
2025/11/141,990万円49.1万円3階 40.5㎡ 1LDK南西
2025/10/171,850万円45.7万円2階 40.5㎡ 2LDK東
2025/08/091,980万円48.9万円2階 40.5㎡ 2LDK東
2025/07/091,780万円36.6万円1階 48.6㎡ 3DK-
2025/02/181,798万円37.0万円1階 48.6㎡ 2LDK南西
2024/11/121,280万円31.6万円5階 40.5㎡ 2DK南
2024/11/081,480万円36.5万円5階 40.5㎡ 2DK南
2024/10/271,899万円39.1万円1階 48.6㎡ 2LDK南
2024/07/052,099万円49.6万円6階 42.3㎡ 2LDK東
2024/06/121,980万円40.7万円1階 48.6㎡ 2LDK南西
2024/04/141,880万円46.4万円2階 40.5㎡ 2DK南西
2024/04/142,199万円52.0万円6階 42.3㎡ 2LDK東
2024/03/112,299万円54.3万円6階 42.3㎡ 2LDK東
2024/03/062,239万円52.9万円6階 42.3㎡ 2LDK東
2024/02/151,990万円49.1万円2階 40.5㎡ 2DK南西
2023/12/262,339万円55.3万円6階 42.3㎡ 2LDK東
2023/11/022,399万円56.7万円6階 42.3㎡ 2LDK東
2023/06/021,750万円41.4万円6階 42.3㎡ 2DK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ライオンズマンション西新井
足立区島根一丁目
梅島駅14分 3,498万円55.9万円62.55㎡3LDK3階 / 7階建 東1980年78戸RC
2024/02/18ライオンズマンション梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅5分 2,990万円58.6万円51.06㎡2LDK4階 / 7階建 西1984年44戸RC
2024/02/07梅島芙蓉ハイツ
足立区梅田六丁目
梅島駅7分 2,680万円43.6万円61.49㎡3LDK7階 / 7階建 南西1984年46戸RC
2026/01/18グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,298万円44.1万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2025/10/17パーソナルハイツ西新井大師
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 2,080万円43.9万円47.34㎡2DK3階 / 8階建 南1979年28戸SRC
2024/12/02第4東個西新井マンション2号棟
足立区西新井本町二丁目
大師前駅14分 2,180万円45.4万円48.01㎡1LDK6階 / 10階建 南1980年60戸SRC
2026/04/02竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅14分 3,480万円58.2万円59.75㎡3LDK6階 / 7階建 東1984年85戸RC
2025/09/06ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,880万円42.6万円67.6㎡3LDK7階 / 7階建 東1983年100戸RC
2026/04/19セントラルマンション西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 2,580万円43.4万円59.4㎡3LDK4階 / 6階建 西1985年28戸RC
2026/02/15グランドメゾン西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅8分 3,150万円49.4万円63.77㎡2LDK8階 / 9階建 南西1981年58戸SRC
2026/03/30ライオンズマンション竹の塚
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅14分 2,990万円49.4万円60.48㎡3LDK1階 / 9階建 西1985年106戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、足立区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は足立区の平均と比較して7.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
足立区
52.1万円/㎡
前年比+14.2%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西新井
所在地東京都足立区島根一丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩14分
築年月1980年
階数7階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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